J: Bahan dan pengerjaan, serta kondisi cuaca di daerah Anda, akan menentukan umur atap Anda. Jika dipasang oleh perusahaan atap berkualitas, banyak jenis atap yang bertahan lebih dari 15 tahun; beberapa dapat bertahan 50 tahun atau lebih kecuali ada badai besar atau pohon besar tumbang. Tak heran, jenis sirap yang lebih murah tidak tahan lama dibandingkan sirap yang lebih mahal, dan kisaran harganya pun cukup luas.
Sirap yang lebih murah berharga $70 per persegi (dalam jargon atap, “persegi” adalah 100 kaki persegi). Di segmen kelas atas, biaya atap baru bisa mencapai $1.500 per kaki persegi; sirap di kisaran harga atas bisa hidup lebih lama dari rumah itu sendiri. Baca terus untuk mengetahui umur berbagai jenis sirap sehingga Anda dapat lebih memahami kapan atap perlu diganti.
Sirap aspal adalah jenis bahan atap yang paling umum dijual saat ini. Mereka dipasang di lebih dari 80 persen rumah baru karena harganya terjangkau ($70 hingga $150 per meter persegi rata-rata) dan dilengkapi dengan garansi 25 tahun.
Sirap aspal adalah penutup berbahan dasar aspal yang terbuat dari bahan organik seperti fiberglass atau selulosa yang memberikan lapisan perlindungan tahan lama dari sinar UV, angin, dan hujan. Panas matahari melembutkan aspal pada sirap, yang seiring waktu membantu menahan sirap di tempatnya dan membuat segel kedap air.
Setiap jenis sirap aspal (fiberglass atau organik) memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Sirap aspal yang terbuat dari bahan organik seperti selulosa sangat tahan lama tetapi lebih mahal dibandingkan sirap fiberglass. Sirap aspal organik juga lebih tebal dan memiliki lebih banyak aspal yang diaplikasikan. Di sisi lain, sirap fiberglass lebih ringan, itulah sebabnya sirap ini sering dipilih saat memasang lapisan sirap di atas atap yang sudah ada. Selain itu, sirap fiberglass memiliki ketahanan api yang lebih tinggi dibandingkan sirap selulosa.
Baik sirap fiberglass maupun sirap bitumen organik hadir dalam berbagai desain, dengan sirap tiga lapis dan sirap arsitektural adalah yang paling umum. Yang paling populer adalah sirap tiga bagian, di mana tepi bawah setiap strip dipotong menjadi tiga bagian, sehingga memberikan tampilan tiga sirap terpisah. Sebaliknya, sirap arsitektural (lihat di bawah) menggunakan bahan berlapis-lapis untuk menciptakan struktur berlapis yang meniru tampilan sirap tunggal, menjadikan atap secara visual lebih menarik dan tiga dimensi.
Kerugian potensial dari sirap adalah rentan terhadap kerusakan oleh jamur atau ganggang jika dipasang di area lembab. Mereka yang tinggal di daerah beriklim lembab dan sedang mempertimbangkan untuk mengganti atap aspal mungkin ingin berinvestasi pada sirap yang dibuat khusus tahan alga.
Meskipun sirap arsitektural disegel dengan cara yang sama seperti sirap aspal standar, sirap tersebut tiga kali lebih tebal, sehingga menciptakan atap yang lebih rapat dan tangguh. Jaminan sirap arsitektur mencerminkan peningkatan daya tahan. Meskipun garansi berbeda-beda menurut produsen, beberapa di antaranya diperpanjang hingga 30 tahun atau lebih.
Sirap arsitektur, dengan harga $250 hingga $400 per persegi, lebih mahal daripada tiga sirap, tetapi juga dianggap lebih menarik. Beberapa lapisan laminasi ini tidak hanya meningkatkan daya tahannya, namun juga memungkinkannya meniru pola dan tekstur bahan yang lebih mahal seperti kayu, batu tulis, dan atap genteng. Karena desain mewah ini lebih murah dibandingkan bahan yang ditirunya, sirap arsitektural dapat memberikan estetika berkualitas tinggi tanpa biaya selangit.
Harap dicatat bahwa sirap arsitektural dan sirap bitumen 3 lapis tidak cocok untuk digunakan pada atap miring atau datar. Mereka hanya dapat digunakan pada atap bernada dengan kemiringan 4:12 atau lebih.
Cedar adalah pilihan yang lebih disukai untuk sirap dan sirap karena sifat busuk dan pengusir serangga. Seiring waktu, sirap akan berubah warna menjadi abu-abu keperakan lembut yang cocok untuk hampir semua gaya rumah, tetapi sangat cocok untuk rumah bergaya Tudor dan rumah bergaya pondok beratap curam.
Untuk atap ubin, Anda akan membayar antara $250 dan $600 per meter persegi. Agar tetap dalam kondisi baik, atap genteng harus diperiksa setiap tahun dan keretakan pada atap genteng harus segera diganti. Atap genteng yang dirawat dengan baik akan bertahan antara 15 hingga 30 tahun, tergantung kualitas sirap atau sirapnya.
Meskipun sirap memiliki keindahan alami dan biaya pemasangannya relatif murah, sirap juga memiliki beberapa kelemahan. Karena merupakan produk alami, tidak jarang sirap melengkung atau pecah saat pemasangan, dan melengkung setelah sirap dipasang. Cacat ini dapat menyebabkan kebocoran atau terlepasnya masing-masing ubin.
Sirap kayu dan sirap juga rentan terhadap perubahan warna. Warna coklat segar mereka akan berubah menjadi abu-abu perak setelah beberapa bulan, warna yang disukai sebagian orang. Kerentanan sirap terhadap api sangat memprihatinkan, meskipun sirap dan sirap yang diberi bahan penghambat api juga tersedia. Bahkan, di beberapa kota, peraturan melarang penggunaan sirap kayu yang belum jadi. Ketahuilah bahwa memasang sirap dapat mengakibatkan premi asuransi atau pengurangan pemilik rumah yang lebih tinggi.
Meskipun ubin tanah liat tersedia dalam berbagai warna tanah, jenis atap ini terkenal dengan warna terakota berani yang sangat populer di Amerika Barat Daya. Memasang atap genteng tanah liat dapat menghabiskan biaya mulai dari $600 hingga $800 per meter persegi, tetapi Anda tidak perlu menggantinya dalam waktu dekat. Ubin yang tahan lama dan mudah dirawat dapat bertahan hingga 50 tahun, dan garansi pabrik berkisar dari 30 tahun hingga seumur hidup.
Atap genteng tanah liat sangat populer di daerah beriklim panas dan cerah, karena panas matahari yang kuat dapat melunakkan bagian bawah genteng aspal, melemahkan daya rekat dan menyebabkan atap bocor. Meskipun disebut sebagai ubin “tanah liat” dan beberapa sebenarnya terbuat dari tanah liat, ubin tanah liat saat ini sebagian besar terbuat dari beton berwarna yang dibentuk menjadi bentuk melengkung, datar, atau saling bertautan.
Memasang ubin tanah liat bukanlah pekerjaan yang bisa dilakukan sendiri. Ubin berat dan rapuh dan harus dipasang sesuai pola yang ditentukan sehingga memerlukan pengukuran yang tepat. Selain itu, mengganti atap aspal lama dengan genteng tanah liat mungkin memerlukan penguatan struktur atap rumah, karena genteng tanah liat dapat memiliki berat hingga 950 pon per meter persegi.
Atap logam bervariasi dalam harga dan kualitas, mulai dari $115/persegi untuk panel aluminium atau baja jahitan berdiri hingga $900/sq untuk sirap baja berwajah batu dan panel tembaga jahitan berdiri.
Untuk atap metal, kualitasnya juga bergantung pada ketebalannya: semakin tebal ketebalannya (angka yang lebih rendah), semakin tahan lama atap tersebut. Di segmen yang lebih murah, Anda akan menemukan logam yang lebih tipis (kaliber 26 hingga 29) dengan masa pakai 20 hingga 25 tahun.
Atap logam berkualitas tinggi (tebal 22 hingga 24 mm) populer di wilayah utara karena kemampuannya menggulung salju dari atap dan cukup kuat untuk bertahan lebih dari setengah abad. Produsen memberikan jaminan mulai dari 20 tahun hingga seumur hidup, tergantung kualitas logamnya. Keuntungan lainnya adalah atap logam memiliki jejak karbon yang lebih rendah dibandingkan aspal karena tingginya jumlah produk minyak bumi yang digunakan dalam produksi sirap.
Kerugian potensial dari atap logam adalah dapat penyok karena ranting-ranting yang tumbang atau hujan es yang besar. Penyok hampir tidak mungkin dihilangkan dan sering terlihat dari jauh sehingga merusak tampilan atap. Bagi mereka yang tinggal di bawah puncak pohon atau di daerah yang banyak hujan es, disarankan untuk menggunakan atap logam yang terbuat dari baja daripada aluminium atau tembaga untuk mengurangi risiko penyok.
Batu tulis merupakan batu metamorf alam dengan tekstur halus yang ideal untuk membuat ubin seragam. Meskipun harga atap batu tulis bisa mahal ($600 hingga $1.500 per meter persegi), atap ini dapat menahan apa pun yang dilemparkan oleh Alam (selain tornado yang kuat) dengan tetap menjaga integritas dan keindahan strukturalnya.
Produsen ubin batu tulis menawarkan garansi 50 tahun hingga seumur hidup, sehingga mudah untuk diganti jika ubin batu tulis retak. Kerugian terbesar dari genteng batu tulis (selain biaya) adalah bobotnya. Rangka atap standar tidak cocok untuk menopang sirap yang berat ini, sehingga kasau atap harus diperkuat sebelum atap batu tulis dipasang. Ciri lain dari pemasangan atap genteng batu tulis adalah tidak cocok untuk pekerjaan do-it-yourself. Akurasi sangat penting saat memasang sirap batu tulis dan kontraktor atap yang berpengalaman diperlukan untuk memastikan sirap tidak rontok selama proses berlangsung.
Mereka yang mencari atap tahan api tidak akan salah memilih sirap batu tulis. Karena merupakan produk alami, maka juga ramah lingkungan. Batu tulis dapat digunakan kembali bahkan setelah umur atapnya telah habis.
Memasang panel surya pada atap tradisional adalah hal yang lumrah saat ini, namun sirap surya masih dalam tahap awal. Di sisi lain, panel ini lebih menarik dibandingkan panel surya berukuran besar, namun harganya juga mahal dan harganya $22.000 lebih mahal dibandingkan panel surya biasa. Sayangnya, ubin surya tidak seefisien panel surya karena tidak dapat menghasilkan listrik sebanyak itu. Secara keseluruhan, panel surya saat ini menghasilkan energi sekitar 23% lebih sedikit dibandingkan panel surya standar.
Di sisi lain, ubin tenaga surya dilindungi oleh garansi 30 tahun, dan ubin yang rusak relatif mudah untuk diganti (meskipun diperlukan tenaga profesional untuk menggantinya). Pemasangan awal sirap surya juga harus diserahkan kepada profesional. Teknologi ini berkembang pesat, dan seiring dengan meningkatnya produksi ubin tenaga surya, harganya kemungkinan besar akan turun.
Atap biasanya mempunyai umur 20 hingga 100 tahun, tergantung pada bahan yang digunakan, pengerjaan dan iklim. Tidak mengherankan, bahan yang paling tahan lama juga harganya lebih mahal. Ada banyak warna dan desain yang sesuai dengan gaya rumah apa pun, namun memilih atap baru lebih dari sekadar memilih warna. Penting untuk memilih bahan atap yang sesuai dengan iklim daerah Anda dan kemiringan atap. Perhatikan bahwa selalu merupakan ide bagus untuk meminta tukang atap profesional memasang atap Anda, tetapi bagi pengotak-atik rumah yang berdedikasi dan berpengalaman, cara termudah adalah memasang atap aspal.
Mengganti atap adalah urusan yang mahal. Sebelum memulai, penting untuk meneliti pilihan bahan atap dan kontraktor Anda. Jika Anda berpikir untuk mengganti atap, berikut beberapa jawaban atas pertanyaan yang mungkin Anda miliki.
Jawaban singkatnya: sebelum atap yang ada bocor. Masa pakai tergantung pada jenis atap. Misalnya, masa pakai tiga sirap adalah sekitar 25 tahun, sedangkan masa pakai sirap arsitektural hingga 30 tahun. Atap sirap dapat bertahan hingga 30 tahun, tetapi sebelum waktu tersebut, sirap individu mungkin perlu diganti. Rata-rata umur atap genteng tanah liat adalah 50 tahun, sedangkan umur atap metal 20 sampai 70 tahun, tergantung kualitasnya. Atap batu tulis bisa bertahan hingga satu abad, sedangkan sirap surya bisa bertahan sekitar 30 tahun.
Jika umur atap sudah habis, saatnya memasang atap baru meski masih terlihat bagus. Tanda-tanda lain bahwa atap perlu diganti antara lain kerusakan akibat hujan es atau dahan tumbang, sirap yang terpelintir, sirap yang hilang, dan kebocoran atap.
Tanda-tanda kerusakan yang terlihat jelas antara lain sirap atau ubin rusak atau hilang, langit-langit bagian dalam bocor, atap melorot, dan sirap hilang atau sobek. Namun, tidak semua tanda terlihat oleh mata yang tidak terlatih, jadi jika Anda mencurigai adanya kerusakan, hubungi ahli atap untuk memeriksa atap Anda.
Penggantian aspal atau konstruksi atap dapat memakan waktu antara 3 hingga 5 hari, tergantung pada cuaca dan ukuran serta kompleksitas pekerjaan. Pemasangan atap jenis lain bisa memakan waktu beberapa hari hingga berminggu-minggu. Hujan, salju, atau cuaca buruk dapat memperpanjang waktu penggantian.
Waktu posting: 25 Agustus-2023